Notre cabinet détermine la valeur vénale, l'avis de valeur ou la valeur locative d'un bien qu'il s'agisse d'un terrain à bâtir, d'un terrain à lôtir ou destiné à la construction d'immeubles collectifs, de terrain agricole ou forestier, d'une maison individuelle ou d'un appartement, d'une boutique, d'un bureau, d'un immeuble d'entreprise ...
Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble :
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en cas de divorce,
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en cas de succession,
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préparer une mutation (transaction),
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financer ou refinancer l'immeuble,
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en cas de divorce,
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effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l'immeuble),
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payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
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déclarer annuellement la valeur d'un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
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défendre ses droits en justice.
DEFINITION
Estimation en valeur vénale
Méthode très complète et très détaillée, elle est utilisée pour des affaires de successions, partages, liquidations judiciaires, divorces...
Avis de valeur
Moins complet que la valeur vénale, il est utilisé dans le cadre de transactions à l'amiable afin de déterminer une fourchette de prix à laquelle le bien immobilier peut être vendu
Valeur Locative
ou loyer possible d'un bien immobilier dans l'hypothèse où il serait libre est définie comme " contrepartie financière annuelle de l'usage d'un bien immobilier dans le cadre d'un bail. Elle correspond donc au loyer de marché qui doit pouvoir être obtenu d'un bien immobilier aux clauses et conditions usuelles des baux pour une catégorie de biens et dans une région données
BIENTOT DISPONIBLE