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L’ELECTRICITE

 

Obligatoire à la vente

 

Qu’est-ce que le diagnostic électricité ?

 

- Le diagnostic électricité, dit diagnostic de l’état de l’installation intérieure d’électricité, consiste à évaluer les risques d’origine électrique pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.

 

- Le diagnostic électricité porte sur les parties privatives du logement et de ses dépendances. Il ne concerne pas les parties communes des immeubles collectifs d’habitation.

 

- Le diagnostic électricité porte sur l’installation en aval de l’appareil général de commande et de protection jusqu’aux bornes d’alimentation des matériels fixes et jusqu’aux socles de prises de courant. Il ne s’applique pas aux circuits internes des matériels reliés à l’installation électrique fixe.

 

- Le diagnostic électricité ne porte que sur les parties visibles de l’installation.

 

- Le diagnostic électricité concerne : les logements dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans.

 

Pourquoi le diagnostic électricité ?

 

Sur les 31 millions de logements en France, 7 millions d’installations électriques domestiques présentent des risques et 2.3 millions d’entre elles sont considérées comme particulièrement dangereuses.

 

Comment est réalisé un diagnostic électricité ?

 

- Le diagnostiqueur immobilier vérifie l’existence et les caractéristiques :

 

- D’un appareil général de commande et de protection, facilement accessible, permettant de couper l’alimentation,

 

- D’au moins un dispositif différentiel permettant de détecter les fuites de courant qui s’écoulent vers la terre,

 

- D’un dispositif de protection contre les surintensités (disjoncteur, fusibles) et de son adaptation aux spécificités de l’installation,

 

- Des règles particulières aux locaux contenant une baignoire ou une douche,

 

- Le diagnostiqueur immobilier identifie :

 

- Les matériels électriques vétustes, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tensions,

 

- Les conducteurs non protégés mécaniquement

 

- Le diagnostiqueur effectue des vérifications visuelles, des mesures et des essais de fonctionnement de l’installation électrique fixe et simule des défauts à l’aide d’instruments de mesures spécifiques.

 

Quelle est la durée de validité du diagnostic électricité ?

 

La durée de validité du diagnostic électricité est de 3 ans.

 

Les résultats du diagnostic font l’objet d’un rapport de visite qui liste les anomalies identifiées et donne une description succincte des risques encourus.

 

INFO

 

Sont dispensés du diagnostic d’état de l’installation intérieure d’électricité, les installations électriques de plus de 15 ans ayant fait l’objet :

 

- D’une attestation conformité consuel de moins de 3 ans

 

- Ou d’un diagnostic confiance sécurité de promotelec de moins de 3 ans, réalisé avant le 1 er janvier 2009.

 

Chaque année, 100 personnes décèdent par électrocution et 4 000 personnes sont victimes d’une électrisation grave. 80 000 incendies d’origine domestiques sont d’origine électrique sur 250 000 au total.



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